7月4日晚間建科院(300675)公告，公司擬在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司（下稱“深圳聯(lián)交所”）以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所持控股子公司湖北建勝工程技術(shù)咨詢有限公司（下稱“湖北建勝”）40%股權(quán)，股權(quán)受讓方、交易對價(jià)尚存在不確定性，因此尚不確定本次交易是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，以及能否成交存在不確定性。

建科院表示，本次交易完成后，公司將不再持有湖北建勝股權(quán)，合并報(bào)表范圍因湖北建勝不再納入而相應(yīng)發(fā)生變更，預(yù)計(jì)對公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生正向影響，最終影響情況尚待交易完成并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后確定，敬請廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

湖北建勝原為湖北省荊門市地方國有企業(yè)，2019年5月建科院通過股權(quán)并購方式，以1241.54萬元投資額取得湖北建勝40%股權(quán)，成為其控股股東。

湖北建勝及其全資子公司的主營業(yè)務(wù)覆蓋測繪、規(guī)劃編制、建設(shè)工程監(jiān)理、工程檢測檢驗(yàn)、審圖、招標(biāo)代理、培訓(xùn)等。該公司旗下有4家全資子公司，合并口徑的賬面主要資產(chǎn)包括1處辦公物業(yè)及土地使用權(quán)、貨幣資金、應(yīng)收款等，此外還包括辦公、業(yè)務(wù)開展所需的設(shè)備、儀器等資產(chǎn)。

這并不是建科院首度籌劃轉(zhuǎn)讓湖北建勝股權(quán)。

此前，該公司曾基于專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的基準(zhǔn)日為2023年8月31日的湖北建勝股東全部權(quán)益價(jià)值評估報(bào)告，以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所持湖北建勝40%股權(quán)，但未成交。

4日晚間公告中建科院表示，相較前次評估情況，本次湖北建勝股東全部權(quán)益評估值下降31%，主要因其自有物業(yè)價(jià)值受行情影響、全資子公司凈資產(chǎn)受業(yè)績下滑影響所致。

《評估報(bào)告》顯示，湖北建勝（母公司）總資產(chǎn)賬面價(jià)值3183.44萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值329.16萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值2854.28萬元。

本次評估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法對湖北建勝股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，收益法評估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為4870萬元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為4999.4萬元；評估報(bào)告采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果，即湖北建勝全部權(quán)益評估結(jié)果為4999.4萬元，相對于凈資產(chǎn)賬面值的增值率為75.15%。

建科院主營業(yè)務(wù)主要聚焦于城市綠色發(fā)展和綠色人居公信兩大全過程技術(shù)服務(wù)板塊，并依托科技賦能和項(xiàng)目服務(wù)，持續(xù)提升綜合服務(wù)能力。在城市綠色發(fā)展服務(wù)板塊中，公司的城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、EPC及項(xiàng)目全過程管理、綠色建設(shè)運(yùn)營等技術(shù)咨詢服務(wù)，是公司多年形成的核心主營業(yè)務(wù)。

2024年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.72億元，同比下降11.83%，主要系公司新拓展業(yè)務(wù)還未集中進(jìn)入確認(rèn)期、同時(shí)在手合同的營收釋放出現(xiàn)不同程度的放緩情形所致。公司分析，報(bào)告期內(nèi)營業(yè)收入集中于以深圳社會(huì)主義先行示范區(qū)和雄安新區(qū)為代表的華南區(qū)域和華北區(qū)域，營收總額占比達(dá)87.6%，從板塊上看，城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、公信服務(wù)的營收總額占比達(dá)86.28%，與往期基本持平。

對于此番掛牌轉(zhuǎn)讓湖北建勝股權(quán)，建科院表示，本次交易是公司落實(shí)戰(zhàn)略舉措、優(yōu)化產(chǎn)權(quán)布局、聚焦資源投向、提升經(jīng)營效能、保障國資權(quán)益的必要舉措，有利于湖北建勝尋找戰(zhàn)略更契合的股東，把握市場長期發(fā)展機(jī)遇，因此本次交易具有較強(qiáng)的必要性。本次交易完成后，預(yù)計(jì)將對公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生正向貢獻(xiàn)。