深鐵、萬科的融合發(fā)展又有新嘗試。

7月2日，深鐵集團、萬科集團與通力集團達成三方合作，計劃設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心。項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務(wù)，選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間，可直通深中通道、京港澳高速、沈海高速等多條高速公路，還可快速前往集航空、高鐵、城軌、地鐵于一體的機場東綜合交通樞紐。

萬科方面介紹，該項目充分整合了深鐵、萬科雙方的資源優(yōu)勢，以深鐵集團優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為依托，發(fā)揮萬科旗下萬緯物流在倉儲運營、智慧倉儲及供應(yīng)鏈解決方案領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗，為通力集團提供綜合物流解決方案。

此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后，圍繞融合發(fā)展的新舉措。彼時，萬科旗下長租業(yè)務(wù)與深圳地鐵置業(yè)集團簽署深鐵項目租賃運營合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，深鐵置業(yè)將發(fā)揮其項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運營優(yōu)勢相結(jié)合，對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項目開展合作運營。

“強化與深鐵集團融合發(fā)展，因地制宜打造新質(zhì)生產(chǎn)力”，是萬科2025年既定規(guī)劃中的重點工作之一，從目前已經(jīng)在長租、物流等領(lǐng)域的合作落地來看，多元場景、多業(yè)態(tài)是雙方合作的典型特征。

萬科前期在經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的廣泛布局是雙方這一合作思路的基礎(chǔ)。萬科高管在日前召開的股東大會上介紹，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)在部分賽道如物業(yè)、公寓、物流、商業(yè)等已建立行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，2025年前5月實現(xiàn)收入287億元，同比增長7.8%。

展望經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展，除了加快建設(shè)資產(chǎn)退出渠道、積極推動業(yè)務(wù)間協(xié)同等發(fā)展思路之外，萬科還計劃在物流、商業(yè)運營、公共基礎(chǔ)設(shè)施維護等方面，與各方資源全方位合作；持續(xù)與各地政府、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資機構(gòu)等協(xié)同創(chuàng)新，不斷提升和完善生態(tài)圈建設(shè)。

記者了解到，未來深鐵、萬科將繼續(xù)在TOD綜合開發(fā)、商業(yè)運營、工程代建、基礎(chǔ)設(shè)施運維養(yǎng)、科技創(chuàng)新等方面開展深度合作。